一旦泰富集团没有发展好——轻则收购港灯、抄底地产，大受影响；重则债务过重，林正杰打下的江山摇摇欲坠
所以，林正杰必须认真想好每一个投资的‘退路’
7月伊始，国际黄金继续攀升至660美金以上，泰富集团有条不絮的开始出货，同时买入和记、港灯、会德丰、大酒店的股票
另外一边
业界盛传，泰富集团斥巨资收购淘化大同后，因为负债太多，不得不开始变卖淘化大同旗下的物业资产，进行偿还债务
而淘化大同第一个变卖的物业资产，便是位于观塘的淘大工业中心大厦这是一幢12层高，总物业面积达18万多平方尺的工业大厦
消息放出后，很快引来买家的咨询，其中最有诚意的，便是丽新集团的林百欣
从六十年代后期起，林百欣开始涉足香港地产业当时香港经济开始起飞，制造业兴旺，对工业楼宇的需求旺盛，而大多地产商却偏重于发展商业与住宅楼宇林百欣果断地把握住这个机会，大力发展工业楼宇一九七二年，丽新制衣公司在香港股市热潮期时上市丽新公司的上市，不仅使该公司由一间家族公司变为公众公司，更通过发行公众股，筹措到一大笔资金，加速了在房地产业方面的投资
通过多年的发展，丽新集团仅出租的工业楼宇已达一百多万平方尺，年租金收益达七千余万港元
对于‘淘大工业中心’这样的优质工业大厦，林百欣第一时间派人来洽谈淘大这边，负责此时的便是袁天凡，他有林正杰的‘圣旨’，所以很快谈拢
这幢工业大厦最终以1.25亿的价格，准备成交
这天，林正杰、林百欣做到一起，签署物业买卖合同
“林翁，很高兴和伱达成这笔交易！”林正杰心里也笑，嘴上也笑的说道
不出意外，工业大厦最多支撑到年底，就会下跌
当然，不是一次性暴跌，但也是明显的下跌
就算如此，应该也不会缺少买家，不过1982年暴跌之后，香港工业大厦便彻底没有投资的潜力以至于，香港政府为了盘活那么多工业大厦，后来出台了政策，允许部分工业大厦改成‘商业和工业性质’的综合性大厦
林百欣也很满意的说道：“淘大工业中心是优质工业大厦，我对这次成交的价格也很满意”
既然已经谈妥，不妨表示满意
淘大工业中心楼面18万平方尺，年租金有近1400万港币（租金为6港币出头/每平方尺/每月），如今售价仅1.25亿港币，显然是业主急着出售
所以林百欣深信，泰富集团收购淘化大同，导致了债务高涨，而不得不出售一些优质物业
随即
两人各自签署好名字，再有林百欣递上一张大额支票
“林生，淘化大同是淘大工业中心的大租户，你们尽管继续