想也没想。
还是给出了答案，“又不是一次性拿下，你可以签一个意向性协议嘛，北边规划成工业园区，南边则作为高新科技园区，以研发中心与配套的生活区与商业区为主。
“可以约定开发年限，只要在规定时间内，土地利用率达不到预期，上面可以无条件收回，同时，我们也可以做出相应补偿。
“这样一来，既可以保证资金上的分期支付，也可以确保我们从整体上，去合理规划土地的自主性，不至于被束缚住手脚，也不用担心会为别人做了嫁衣，多合算啊。”
这样大的地皮，肯定不会一次性就能利用起来的。
而且，现在的他们，也没有那么多的资本，去占下这个地方。
那么问题来了，除了签一个阶段性递进式协议之外，确实没有更好的办法了。
李民浩拿手指点了点他，“你小子鬼门道真多……这么说，你心里其实是早就有谱的？”
陈哲“嗯”了一声，“大体上，还是有个框架的，但也只是个框架，毕竟，事情的发展，总是不会你想是怎么样，就一定会是什么样的，还是要根据实际情况，去不断调整完善的。”
李民浩点了点头。
然后默默给自己点上了一支烟，“那我抽时间去和上面谈？”
这就是默认的妥协了。
陈哲就拍了下他的肩膀，“放心吧，现在，招商引资是每一个地方政府，最为密切关注的重点工作。
“能把索尼这样的世界知名企业，给拉到安阳来，省里和市里感谢你还来不及呢，绝对不会故意给你使绊子的，估计，他们还巴不得你能多介绍几个进来呢。”
李民浩继续苦笑，“但愿吧！”
陈哲却相当的有把握，信心满满的看着远处的山峦，没有再多说什么。
不管李民浩是怀着一个怎么样的心情。
但是，在陈哲的心里，晶圆厂是一定要建的，第一条生产线，只能也必须依靠进口。
无论是设备还是人才，陈哲就算再懂技术，一个人也解决不了所有的事情。
毕竟，有些东西可以从无到有，但是，有一些，却并非是这么简单的。
就比如接下来他会涉及的mp3、u盘、手机、笔记本电脑……甚至是台式机等电子产品，如果关键零部件都依靠进口的话，那是不现实的。
平时玩点儿寻呼机、随身听、收音机、影碟机什么，可能没什么太大的问题。
但是如果陈哲想去引领欧美的电子产品风潮，比如去抢苹果未来的路什么的，那肯定是要被分分钟针对的。
这样的事情，用屁股想都能想明白。
所以，不想被切断供货渠道，不想被收购，那就只能突破技术封锁。
而拥有了自己制造芯片的能力，就等于是打开了一个缺口。
因此，晶圆厂是一定要建的，砸锅卖铁也要建，哪怕就建一条。